学府1号位于风景优美的大学园区内,是集商业、SOHO、住宅于一体的城市综合体。其中商业共约23000平方米,定位于大学园区商业和社区商业两层概念。SOHO(small office home office)为居家办公型的产品,共约50000平方米,规划有22—50平方米的多种户型,带精装修。因大学园区7万学生有旺盛的租赁需求,该类产品的投资价值也非常高。住宅共约90000平方米,主力面积为约70的二房、约90的三房、约110的三房三大类产品,适合于自住。
除了自然环境与人文环境两大特色,项目还享有宁波独一无二的公建配套优势,周边毗邻图书馆、体育馆、规划中的游泳中心和网球中心。小区边上的公交始发站有多条线路直达市区各主要节点。
本项目地处宁波大学园区,紧邻宁波南部商务区、大学园区图书馆、体育馆,马路对面即是1000亩生态绿化带,环境优美,人文氛围浓厚。项目包含4幢5万平方米的SOHO、9万平方米的住宅、2.3万平方米的商业街。学府1号SOHO产品主要由23-30 m2,30-40 m2,40-50 m2三大面积段的产品构成
学府1号一期产品,共1448套SOHO商住两用公寓,其中约600套23 m2最小户型。从右至左分别为A1、A2、A3、A4号楼。该A1号、A4号的1-2楼与A2号、A3号的1楼作为配套底商开发,目前均不发售。据内部消息,底商要等到产品成型才开始由开发商内部招商。A1号楼共23层,23-25m2户型基本上集中于本楼,建成之后基本一层有30户,房间排列情况类似于宾馆式,中间走廊,两边为房间。这样的小户型是投资客的首选。A2号楼和A3号楼套型相同,均为13层建筑,其中2-8楼为挑高复式SOHO产品,面积为27-45 m2,交付产品为隔好的两层复式,总层高5.1米,预计隔好后下层层高2.9米,上层层高2.3米。复式由于其空间的别样性,适宜办公或者年轻人自住,也受到很多客户的青睐。A4号楼共18层,楼内户型相对比较大,3-18层为27-50m2的SOHO产品。
6栋规划为高层产品。编号为G1-G6,G1、G2、G3、G4、G8为33层。G5和G6为28层。主力面积为约70 m2的二房、约90 m2的三房、约110平方米的三房三大类产品,适合于自住。