| 物业类别 住宅、别墅、普通住宅、公寓、商铺 | 项目特色 水景地产,复合地产,特色别墅 |
| 建筑类别 底层、多层、小高层,高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 海曙 |
| 物业地址 青林湾二期位于海曙区东至青林渡路，南隔内河和政府规划用地为环城北路 [交通图] |
| 交通状况 青林湾二期 公交线路：333，330，806，817，345，14，214（夜） |
| 开盘时间 2009-05 [本月新开楼盘] | 入住时间 2011 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.64 [关于容积率] | 绿 化 率 36% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.60元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 宁波广厦物业管理有限公司 |
| 开 发 商 宁波房地产股份有限公司 |
| 预售许可证 甬房预许字（2004）第016号 |
| 售楼地址 解放南路158号3楼（逸夫剧院对面） |
 搜房网提供的青林湾二期售楼电话:87070801/87070802/87310198… |
当前价格 均价14000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-11-16 | 14000元/平方米 | 青林湾3期目前已暂无房源可售，已售均价14000晕... | ||
| 2009-10-16 | 15000元/平方米 | 青林湾3期观庭仅剩几套130㎡房源在售，均价1500... | ||
| 2009-09-17 | 14000元/平方米 | 青林湾3期观澜目前在售70-120㎡ 的房源，均价14... |
| 楼盘 | 价格(元/m2) | 对比 |
| 天一家园6期 | 16000 | 对比 |
| 南都花城 | 12000 | 对比 |
| 维科水岸心境 | 待定 | 对比 |
| 东方威尼斯二期 (已 | 9000 | 对比 |
| 阳光天地（已售完） | 3315 | 对比 |
| 半岛名邸（已售完） | 5500 | 对比 |
| 东城峰汇大厦(已售完) | 5300 | 对比 |
| 春城花园 | 5200 | 对比 |
| 都市风华 （已售完） | 9000 | 对比 |
| 青林湾（一期） | 4450 | 对比 |
| 银桂揽月 (已售完) | 待定 | 对比 |
| 海怡花园 (已售完) | 5600 | 对比 |
青林湾二期详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
青林湾项目位于姚江南岸，邻近于目前在建的宁波市中医院及将建成的海曙区商业副中心，整个项目总用地面积约70万方，规划可建建筑面积约110万方，适宜约1万户家庭、3至4万人口的生活，是宁波市目前规划建设中最大的住宅社区。
项目分期开发：
青林湾一期：
一期分共有4个组团：鹭洲 鸿洲 萃洲 瞻洲，房源于2005年起开盘销售，2007年底全数交付。青林湾一期占地31万平方米左右，总建约55万方，一期东至青林渡路，南隔内河和政府规划用地为环城北路，西为规划道路，北隔沿江绿带与姚江相连，距中山西路1.6公里，与城市联系较紧密。开盘时间： 2005-10-24；入住时间：2007-12-15；单价：均价8000元/㎡ 。价格说明：商铺均价15000-20000元/平米。
青林湾二期：
青林湾二期位于宁波市海曙区西北，北依姚江，南临环城北路，西侧为外环西路（机场路），东面为规划中的丽园北路，西离正在建设中的青林湾一期约600米，总用地面积约37万方，总建面积约63万方，暂定分5期开发：2期•观庭、3期观澜都已经开盘，现房源基本售罄，4期、5期规划中。
青林湾2期•观庭是青林湾的全新升级版，为整个青林湾2期的第一组团，青林湾2期•观庭分为别墅和高层、小高层住宅。普通住宅预计于09年下半年开盘，主力户型65-135平方米。开盘时间：别墅09年5月28日开盘。入住时间：2010年年底。
单价：起价13300元/㎡ 最高价29500元/㎡。总价：起价338万元/套 最高价877万元/套
青林湾3期•观澜位于海曙区丽园北路以西，新星路北侧，西临整个青林湾二期的10000平米中心景观水面。该区域是宁波中心城区西北重心，离天一广场约5公里，隔新星路即为海曙区超40万平米的商业商务副中心，商业中心以南丽园北路西侧即为宁波市中医院；随着青林湾一期50万平米规模大盘的交付，青林湾街、悠云路商业布局已全面启动，区域配套日渐完善。青林湾3期•观澜由2幢高层、5幢小高层公寓组成，主力户型面积70-122平方米。预计2009年年中开盘。开盘时间：预计09年8月16日开盘入住时间：预计在2011年春。价格待定。物业管理附加信息:联排1.6元/平方米•月、小高层1.2元/平方米•月。1257户(A区670户,B区587户)
2002年，青林湾一期开工，拉启了“姚江板块”第一个大型居住区的建设帷幕。2003-2004年，青林湾一期鸿洲、萃洲、鹭洲先后开盘并于2005年底陆续交付使用。2005年青林湾一期瞻洲开盘，至2007年交付。至此，青林湾一期50万平面全面建成，住户逾3400户。一个经过精心设计、精心雕琢的建筑精品，已以美轮美奂的形象耸立在青林古渡、姚江岸畔。
2005年12月，“青林湾”获“中国名盘”称号；2006年2月，青林湾一期鸿洲、萃洲组团荣获“2005年度宁波市住宅开发项目‘人居环境奖’”；2006年11月“青林湾”获“标志性名盘”及“2006年宁波城市标志性楼盘住宅金奖”、首届宁波市优秀规划居住区；2007年6月获“宁波市绿色景观小区”。
可以说，青林湾是一个“大盘精做”的典型范例。正是由于青林湾的开发，拉开了姚江两岸的整体开发序幕，推进了区域开发。目前，代表宁波依水而居新都市生活的“姚江板块”已成为尽显人与自然和谐之美，适宜宁波人追求高尚居住生活的理想之地。
| 小区内部配套:超万平米中庭水景 |
| 中小学:新星小学 |
| 幼儿园:宁波市东方幼儿园 |
| 综合商场:欧尚超市 |
| 银行:中国银行、工商银行 |
| 医院:中医院 |
公交线路：333，330，806，817，345，14，214（夜）
暂无资料
青林湾项目分为二期开发，一期已交付，二期分7期开发，目前青林湾2期观庭，青林湾3期观澜已基本售罄，青林湾4期观津，青林湾5期观泓规划中
暂无资料
| 物业现状:地上 层 |
| 内外销:外销 |
| 占地面积:700000平方米 |
| 总建筑面积:1100000平方米 |
| 停车位售价:8万元/位 |
| 物业管理附加信息:联排1.6元/平方米·月、小高层1.2元/平方米·月 |
| 开发商:宁波房地产股份有限公司 |
| 物业管理公司:宁波广厦物业管理有限公司 |
| 代理商:宁波迪赛房地产投资咨询有限公司 |
| 建筑设计单位:规划设计：澳大利亚AXIS INTERNATIONAL设计公司 北京概念源设计咨询公司 建筑设计：浙江南方建筑设计有限公司 宁波市建筑设计研究院景观设计：广东棕榈景观规划设计院 |
