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[摘要] 据房天下数据监控 数据显示,(截止到6月4日统计)2014年6月宁波市场预计有137个楼盘(在售楼盘总调研量为217个)推出优惠,占比61.13%;总的来说,6月开发商继续推出“特价”、“清盘”和“存抵优惠”等优惠亮点,招揽购房者,以求达到以价换量。
编者按:5月的宁波楼市迎来火红局面,“没有卖不动的房子,只有卖不动的价格”这句话在5月甬城楼市诠释得淋漓尽致。据房天下数据监控 统计,2014年5月宁波市六区商品住宅成交2484套,环比上涨113.22%;成交均价12752元/平米,环比下跌3.35%;成交面积29.47万方,环比上涨99.24%。
成交与优惠存在必然联系。哪个开发商先松开价格的口子,必先迎来以价换量的局势,4月30日,盛世缔壹城二期开盘, 直降5500元/平,真正意义上“挑动了甬城房价神经”;此前,已有4月底开盘的鄞南姜山新盘香悦花苑价格提前释放,均价7550元/平米,低于同板块住宅均价2000-3000元/平米。而这两个项目的高调定价只是近期宁波楼市的一个缩影,从明降到暗降,宁波住宅市场上已有不少楼盘调整定价策略,其中不乏住宅新盘。受这一波 潮影响,宁波楼市5月成交出现大幅飙升。
据房天下数据监控 数据显示,截止到6月4日,宁波楼市2013年6月预计有137个楼盘(在售楼盘总调研量为217个)推出优惠,占比61.13%。
总的来说,6月优惠力度与前5个月有了较大的变化,开发商不再单纯打推出一些常规性的优惠,比如“全款97折,贷款99折”、“购房总价优惠1万”等常规性优惠为主,而是以“特价”、“清盘”和“存抵优惠”等亮点推出优惠,吸引购房者达到成交。在 受关注的住宅方面,恒威国际城、宁兴嘉利广场、保亿风景御园、雅戈尔新东城等均推出存抵优惠,优惠分布主要集中在鄞州区和江北区,其中鄞州区达39个、江北区14个,其他几个区相对平均江东区8个、海曙区7个、镇海区9个、北仑区6个……从优惠项目的分布也可以看出目前宁波楼市的基本格局,即鄞州区和江北区是当之无愧的领路人,区域在售楼盘多,尤其是住宅市场,鄞州区是购房者较为青睐的区域,开发商理当投其所好,推出适当的优惠招揽购房者。而江北区今年新盘也较多,本月14个盘推出优惠,相信也是为了更好的以价换量了。